Многие жители комплекса получили недавно квитанции, датированные НОЯБРЕМ 2020 года, а также письма от  УК «Комфорт» / «Терра Винчи» с уведомлением о предстоящей судебной процедуре и одновременно с угрозами о создании неприятностей и неудобств должникам.

ЧТО ДЕЛАТЬ С ЭТИМИ КВИТАНЦИЯМИ?

Под должниками, которые имеют неоплаченную задолженность за услуги, предоставленные  УК ООО «Терра Винчи», понимаются собственники, которые не оплачивали за предоставленные  услуги ЖКХ управляющей компании, оказанные до 01 агуста 2020 года, пока домом управляла УК. Размер этой задолженности у каждого собственника свой, и к работе УК ТСН «ТСЖ Да Винчи» НЕ ИМЕЕТ ОТНОШЕНИЯ.

ТСН «ТСЖ Да Винчи» приступило к управлению домом с 1 августа 2020 года и первые начисления за август по коммунальным услугам делались с 10 сентября 2020 года.

Квитанция от ООО УК Терра Винчи датирована ноябрем по неизвестным причинам. Однако если зайти в личный кабинет на сайте данной управляющей компании по адресу   https://davinchi.gspm.ru/,  то там могут быть видны неоплаченные начисления до августа 2020г., которые и включены в присланную квитанцию.

Дополнительно известно, что УК ООО «Терра Винчи» в результате досудебного соглашения с региональным  мусорным оператором приняло на себя долги жителей нашего дома по оплате сбора и вывоза ТКО по 31 июля 2020г. – то, что ранее жители оплачивали через МосОблЕИРЦ.
Речь идет о долгах тех собственников, которые не оплачивали вывоз ТКО. В каких пропорциях и по какому принципу ООО УК «Терра Винчи» распределило эти долги между собственниками  – неизвестно.
С августа мусор оплачивается через ТСН «ТСЖ Да Винчи» по общей платежной квитанции.

Офис «Комфорта» расположен по адресу Можайское шоссе д.136А "Дом на Баковке", 3 подъезд. Там же находится менеджер по сверке платежей.
Электронная почта для сверки  89852030018@mail.ru

Если у вас, как у собственника помещения имелись неоплаченные услуги перед УК ООО «Терра Винчи»  или претензии к их качеству работы, то это вопрос личного выбора каждого собственника – оплачивать квитанцию или нет, судиться ли с УК или нет по частному долгу (если таковой имеется).

Такая позиция была доведена активистами до всех заинтересованных соседей. Объединить претензии собственников по их частным долгам перед УК ООО «Терра Винчи» или осуществлять коллективную защиту прав собственников в суде (по этим частным долгам) технически невозможно, так как это разные субъекты с разными долгами.

Тем не менее,  ТСН ТСЖ Да Винчи уже ведет встречную претензионно-исковую работу в отношении УК ООО «Терра Винчи» по вопросу законности и целевого расходования ими средств на сумму около 10 млн рублей за последние 3 года. Речь идет о фиктивных актах выполненных работ по ремонту и обслуживанию инженерных систем дома, о фиктивных закупках и т.д.

Исковая и юридическая работа ведется, о ее результатах мы будем сообщать по ходу судебных процессов.