безопасно
тепло
уютно
комфортно
энергично
чисто
все услуги
 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания общего имущества жилого дома | |
| Проверка состояния кровель жилых и не жилых помещений | 1 раз в квартал | |
| Проверка исправности МАФов внутридворовой территории ЖК | 1 раз в месяц | |
| Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов | в течение тридцати минут | |
| Организация и контроль обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта | круглосуточно | |
| Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифтов | постоянно | |
| Обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены элементов оборудования | один раз в год | |
| Проверка исправности замков дверей шахты | ежедневно | |
| Проверка исправности выключателя контроля закрытия двери шахты | ежедневно | |
| Проверка исправности выключателя контроля закрытия двери кабины | ежедневно | |
| Проверка исправности замка двери кабины | ежедневно | |
| Проверка реверсирования хода створок дверей кабины и шахты | ежедневно | |
| Проверка точности остановки кабины | ежедневно | |
| Проверка исправности двухсторонней переговорной связи | ежедневно | |
| Проверка кнопочного и вызывного аппарата | ежедневно | |
| Проверка действия кнопки Стоп | ежедневно | |
| Проверка работы сигнальных ламп | ежедневно | |
| Проверка наличия правил пользования лифтом | ежедневно | |
| Уборка купе кабины лифта | ежедневно | |
| Оформление установленной документации | ежедневно | |
| Осмотр тормозного устройства | 1 раз в месяц | |
| Осмотр дверей шахты | 1 раз в месяц | |
| Осмотр двери кабины и привода дверей | 1 раз в месяц | |
| Осмотр купе кабины | 1 раз в месяц | |
| Осмотр посадочных площадок | 1 раз в месяц | |
| Осмотр шкафа управления | 1 раз в месяц | |
| Осмотр лебедки: | 1 раз в месяц | |
| -осмотр редуктора; | 1 раз в месяц | |
| -осмотр двигателя; | 1 раз в месяц | |
| -осмотр канатоведущего шкива; | 1 раз в месяц | |
| Проверка работы концевых выключателей | 1 раз в месяц | |
| Осмотр канатов | 1 раз в месяц | |
| Осмотр направляющих кабины и противовеса | 1 раз в месяц | |
| Осмотр кабины лифта | 1 раз в месяц | |
| Осмотр противовеса | 1 раз в месяц | |
| Осмотр натяжного устройства ограничителя скорости | 1 раз в месяц | |
| Осмотр вводного устройства | 1 раз в год | |
| Осмотр ограничителя скорости | 1 раз в год | |
| Осмотр ловителей | 1 раз в год | |
| Осмотр буферных устройств | 1 раз в год | |
| Осмотр электрооборудования и изоляции проводов | 1 раз в год | |
| Ревизия вводного устройства (главный рубильник) | 1 раз в полгода | |
| Ревизия редуктора | 1 раз в полгода | |
| Ревизия ограничителя скорости | 1 раз в полгода | |
| Ревизия ловителей | 1 раз в полгода | |
| Ревизия буферных устройств | 1 раз в полгода | |
| Проверка заземления электрооборудования и состояние изоляции лифтов | 1 раз в полгода | |
| Подготовка лифтов к очередному техническому освидетельствованию | 1 раз в полгода | |
| Проведение ежегодного технического освидетельствования каждого лифта | 1 раз в год | |
| Устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения. | круглосуточно | |
| Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.) | ежедневно | |
| Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы. | один раз в месяц | |
| Устранение неисправностей дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. | в течение 3-х суток | |
| Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов | в течение недели после обнаружения дефекта | |
| Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления | один раз в месяц | |
| Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем | один раз в месяц | |
| Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений, замена | два раза в год | |
| Испытание средств индивидуальной защиты | 1 раз в полгода | |
| Проверка на отсутствие посторонних шумов, запаха гари, дыма при работе электродвигателей | 1 раз в неделю | |
| Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации | в течение 2-х дней | |
| Очистка и промывка водонапорных баков | один раз в год | |
| Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | один раз в год | |
| Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | в течение 2 х дней после обнаружения | |
| Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, | один раз в месяц | |
| Контроль состояния вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | один раз в месяц | |
| Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | один раз в квартал | |
| Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения | один раз в квартал | |
| Протяжка соединительных зажимов | 1 раз в квартал | |
| Проверка нагрева болтовых контактных соединений сборных и соединительных шин | 1 раз в месяц | |
| Осмотр светильников и устранение видимых неисправностей | 1 раз в месяц | |
| Проверка работоспособности при отключении рабочего освещения (при необходимости замена ламп, стартеров, элементов питания) | 2 раза в год | |
| Контроль положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации | 1 раз в неделю | |
| Осмотр приводных ремней (замена по необходимости) и их регулировка | 1 раз в неделю | |
| Проверка работоспособности СКУД | ежедневно | |
| Проверка работоспособности автоматики системы СО паркинга | ежедневно | |
| Проверка работоспособности диспетчерской связи с лифтами и техническими помещениями | ежедневно | |
| Проверка работоспособности системы видеонаблюдения | ежедневно | |
| Проверка надежности соединения заземляющих проводников с контуром заземления | 1 раз в год | |
| Проверка надежности соединения защитного зануления с защищаемым оборудованием | 1 раз в год | |
| Проверка отсутствия последовательного включения в цепь заземления или зануления отдельных корпусов оборудования | 1 раз в год | |
| Проверка отсутствия коррозии заземляющих и защитных нулевых проводников | 1 раз в год | |
| Проверка элементов заземляющего устройства электроустановок | 1 раз в 3 года | |
| Проверка на определение сопротивления заземляющего устройства | 1 раз в год | |
| Проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами | 1 раз в год | |
| Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения | один раз в неделю | |
| Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. | один раз в неделю | |
| Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями | один раз в неделю | |
| Уборка помещения электрического оборудования | четыре раза в год | |
| Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, | по мере необходимости | |
| Проверка коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами | один раз в месяц | |
| Проверка кровли на отсутствие протечек | один раз в месяц | |
| Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи | один раз в месяц | |
| Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на техническом этаже (чердаке) | один раз в месяц | |
| Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше | один раз в квартал | |
| Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах | один раз в квартал | |
| Проверка состояния воздушных фильтров, чистка при необходимости (замена) | 1 раз в неделю в летний период | |
| Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенам | один раз в месяц | |
| Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков | один раз в месяц | |
| Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезврежив | один раз в месяц | |
| Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты | один раз в месяц | |
| Внешний осмотр оборудования | ежедневно | |
| Проверка источников питания, шлейфов, извещателей с помощью встроенных узлов контроля | 1 раз в месяц | |
| Проверка архива событий | 1 раз в месяц | |
| Контроль состояния монтажа, крепления и внешнего вида аппаратуры | 1 раз в месяц | |
| Проверка работособности извещателей | 1 раз в полгода | |
| Проверка и коррекция пользовательских текстов | 1 раз в полгода | |
| Проверка прохождения сигнала от каждого извещателя до пульта | 1 раз в полгода | |
| Проверка прохождения сигнала Пожар на систему противопожарной автоматики Орион | 1 раз в полгода | |
| Контроль работы звуковых пожарных оповещателей | 1 раз в полгода | |
| Чистка аккумуляторов, панелей управления | 1 раз в полгода | |
| Внешний осмотр составных частей автоматической системы противодымной защиты и противопожарной автоматики | ежедневно | |
| Контроль рабочего положения запорной арматуры (ОЗК) | 1 раз в неделю | |
| Контроль рабочего положения выключателей и переключателей | 1 раз в неделю | |
| Проверка исправности световой индикации | 1 раз в месяц | |
| Проверка исправности системы | 1 раз в месяц | |
| Проверка автоматического переключения с основного ввода на резервный | 1 раз в месяц | |
| Проверка целостности изоляции | 1 раз в месяц | |
| Контроль работы пускателя электродвигателя | 1 раз в полгода | |
| Контроль силы тока и напряжения на клеммах электродвигателя вентилятора | 1 раз в полгода | |
| Проверка направления вращения и состояние лопастей вентилятора | 1 раз в полгода | |
| Лонтроль и оценка вибрации электродвигателя | 1 раз в полгода | |
| Проверка крепления электродвигателя | 1 раз в полгода | |
| Проверка работы подшипников вентиляторов | 1 раз в полгода | |
| Зачистка контактных групп, протяжка электрических соединений | 1 раз в полгода | |
| Осмотр на наличие следов перегрева | 1 раз в полгода | |
| Обслуживание щитов пожарной автоматики | 1 раз в полгода | |
| Контроль прохождения сигналов положения клапанов и наличие индикации на щитах пожарной автоматики | 1 раз в полгода | |
| Проверка работы противопожарных клапанов | 1 раз в полгода | |
| Проверка прохождения и исполнения команд: включение дымоудаления, включение подпора воздуха, отключение приточной вентиляции, отключение сплит-систем, опускание и блокировка лифтов, включение указателей путей эвакуации | 1 раз в полгода | |
| Проверка и коррекция конфигурации системы Орион | 1 раз в полгода | |
| Проверка приборов системы Орион | 1 раз в полгода | |
| Внешний осмотр составных частей систем на предмет отсутствия механических повреждений, коррозии, грязи, прочности крепления | 1 раз в неделю | |
| Контроль рабочего положения запорной арматуры | 1 раз в неделю | |
| Проверка наличия пломб на приемно-контрольных приборах | 1 раз в неделю | |
| Контроль давления системы водяного пожаротушения | 1 раз в неделю | |
| Проверка и регулировка прессостатов | 1 раз в месяц | |
| Проверка переключения электропитания с рабочего ввода на резервный | 1 раз в полгода | |
| Проверка работоспособности системы в ручном и автоматическом режимах | 1 раз в полгода | |
| Обслуживание щитов управления | 1 раз в полгода | |
| Проверка и обслуживание насосов | 1 раз в полгода | |
| Проверка работоспособности задвижек и клапанов | 1 раз в полгода | |
| Проверка надежности электрических соединений | 1 раз в полгода | |
| Осмотр оросителей | 1 раз в полгода | |
| Проверка автоматического переключения с основного насоса на резервный | 1 раз в полгода | |
| Проверка сопротивления изоляции электрических цепей | 1 раз в год | |
| Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления | 1 раз в год | |
| Метрологическая поверка КИП | 1 раз в год | |
| Проверка работы командных датчиков | ежедневно | |
| Проверка давления в сети пожарного водопровода | ежедневно | |
| Внешний осмотр оборудования пожарного водопровода | 1 раз в месяц | |
| Осмотр щитов ПК | 1 раз в месяц | |
| Осмотр и переукладка пожарных рукавов | 1 раз в полгода | |
| Проверка пожарных кранов | 1 раз в полгода | |
| Проверка дистанционного включения пожарных насосов | 1 раз в полгода | |
| Проверка и обслуживание пожарных насосов | 1 раз в полгода | |
| Проверка работоспособности расширительного бака | 1 раз в год | |
| Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. | один раз в месяц | |
| Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний | один раз в квартал | |
| Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонны | один раз в квартал | |
| Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и ого | один раз в квартал | |
| Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали | один раз в квартал | |
| Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами | один раз в квартал | |
| Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий | один раз в квартал | |
| Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей | один раз в квартал | |
| Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях | один раз в квартал | |
| Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки | постоянно | |
|
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах | |
| Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования | ежедневно | |
| Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) | ежедневно | |
| Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | в течение недели | |
| Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элемен | один раз в неделю | |
| Подготовка систем отопления к новому отопительному сезону гидродинамическая промывка системы отопления | раз в год | |
| Промывка теплообменного оборудования | раз в год | |
| Поверка узлов учёта тепловой энергии | 1 раз в 4 года | |
| Осмотр отопительных приборов на эвакуационных лестницах, в лифтовых холлах, холлах первых этажей | 4 раза в год | |
| Ревизия грязевиков 4 шт. | 1 раз в квартал | |
| Ревизия косых фильтров | 1 раз в квартал | |
| Промывка теплообменного оборудования Alfa-laval | 1 раз в год | |
| Гидравлические испытания | 1 раз в год | |
| Получение акта готовности к отопительному сезону 2015-2016гг. в | 1 раз в год | |
| Ревизия трубопроводов | 1 раз в квартал | |
| Проверка эл. клапанов запорно регулирующих | 1 раз в квартал | |
| Проверка запорной арматуры | 1 раз в квартал | |
| Проверка запорно-регулирующей арматуры | 1 раз в квартал | |
| Проверка теплоизоляции | 1 раз в квартал | |
| Проверка расширительных баков | 1 раз в квартал | |
| Контроль работы воздушных клапанов (сброс воздуха из системы отопления) и регулирующей арматуры | не реже 1 раза в неделю в период отопительного периода | |
| Осмотр отопительных приборов в технических этажах (подвал чердак) | 4 раза в год | |
| Проверка насосов на предмет отсутствия течи | 1 раз в неделю | |
| Проверка работоспособности расходомеров узлов учёта ГВС | 1 раз в месяц | |
| Поверка узла учёта ГВС | 1 раз в 4 года | |
| Контроль соблюдения гидравлических и тепловых режимов | 1 раз в месяц | |
| Проверка надежности крепления компонентов вентиляционной системы | 1 раз в месяц | |
| Проверка работоспособности циркуляционных насосов, КИП, автоматических устройств | 1 раз в месяц | |
| Осмотр и при необходимости чистка фильтров водяных контуров | по необходимости | |
| Осмотр воздушных клапанов и очистка по мере загрязнения | 1 раз в месяц | |
| Проверка состояния теплообменника | 1 раз в квартал | |
| Проверка положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации | ежедневно в период эксплуатации | |
| Очистка корпуса от пыли и грязи | 1 раз в месяц в период эксплуатации | |
| Осмотр завесы | 1 раз в месяц в период эксплуатации | |
| Тестирование электродвигателя завесы по напряжению и току | 1 раз в месяц в период эксплуатации | |
| Проверка и подтяжка электрических соединений | 1 раз в месяц в период эксплуатации | |
| Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей | ежедневно | |
| Проверка целостности оконных и дверных уплотнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных уплотнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт, в остальных случаях - проведение восстановительных работ производиться в течении 3-х суток | |
| Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водонасосной в многоквартирных домах | один раз в неделю | |
| Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке, обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий | один раз в неделю в период особо низких температур | |
| Проверка и очистка от грязи оребрения калориферов | 1 раз в квартал | |
| Продувка калориферов | 1 раз в год | |
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | |
| Поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией | постоянно | |
| Стрижка газонов и обрезка зеленых насаждений | один раз в 10 дней в летний период | |
| Подсев газонной травы | по мере необходимости | |
| Подкормка газонной травы и зеленых насаждений | по мере необходимости | |
| Полив газонов и зеленых насаждений | по мере необходимости | |
| Проверка состояния дорожных и тротуарных покрытий | 1 раз в месяц | |
| Проверка состояния настенного покрытия МКД (керамогранит, мокрый фасад, кирпич, окраска) на предмет отсутствия вандализма (надписи и сломанных элементов) | 1 раз в месяц | |
| Проверка ограждения территории ЖК на предмет отсутствия сломанных элементов | 1 раз в месяц | |
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения многоквартирных домов | |
| Осмотр насосов на предмет отсутствия течи | 1 раз в неделю | |
| Контроль работоспособности запорной арматуры | 1 раз в квартал | |
| Контроль работоспособности регулировочной арматуры | 1 раз в квартал | |
| Осмотр и устранение видимых неисправностей трубопроводов (чистка подкраска) | 1 раз в месяц | |
| Очистка водяных фильтров | по необходимости, но не реже 1 раза в год | |
| Поверка манометров | 1 раз в год | |
| Осмотр работоспособности расходомеров узлов учёта ХВС | 1 раз в месяц | |
| Поверка узлов учёта ХВС | 1 раз в 6 лет | |
| Подключение летнего водопровода | 1 раз в год | |
| Откючение летнего водопровода | 1 раз в год | |
| Внешний осмотр сетей водоотвода | 1 раз в месяц | |
| Осмотр состояния выпусков водоотвода | 1 раз в месяц | |
| Осмотр состояния дренажных каналов и приямков | 1 раз в месяц | |
| Осмотр состояния ливнестоков | 1 раз в месяц | |
| Осмотр и проверка работоспособности дренажных насосов | 1 раз в месяц | |
| Прочистка бытовой канализации (лежаков, выпусков) | по необходимости но не реже 1 раза в 4 года | |
|
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах | |
| Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации | в течение 2-х дней | |
| Представление данных по расходу тепловой энергии в ресурсоснабжающую организацию | ежемесячно | |
| Снятие данных по расходу электроэнергии с передачей в энергоснабжающую организацию | 1 раз в месяц | |
| Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия) | один раз в квартал | |
| Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них | один раз в год | |
| Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха | один раз в год | |
| Внешний осмотр щитов контроля автоматики | 1 раз в месяц | |
| приточно-вытяжной вентиляции; | 1 раз в месяц | |
| противодымной вентиляции; | 1 раз в месяц | |
| автоматики теплоснабжения; | 1 раз в месяц | |
| автоматики ГВС; | 1 раз в месяц | |
| автоматики учета тепловой энергии; | 1 раз в месяц | |
| контроль работоспособности датчиков автоматики; | 1 раз в месяц | |
| проверка работоспособности центрального диспетчерского пункта (компьютера); | 1 раз в месяц | |
| просмотр и при необходимости корректировка графиков временных программ; | 1 раз в месяц | |
| просмотр трендов и при необходимости корректировка точек данных; | 1 раз в месяц | |
| просмотр информации по тревожной сигнализации; | 1 раз в месяц | |
| внешний осмотр датчиков автоматики; | 1 раз в месяц | |
| проверка работоспособности контроллеров. | 1 раз в месяц | |
| Обслуживание системного блока в соответствии с требованиями изготовителя | 1 раз в квартал | |
| Диагностика и профилактика жесткого диска | 1 раз в квартал | |
| Корректировка уставок и начальных параметров | 1 раз в квартал | |
| Проверка связи датчиков и исполнительных механизмов с контроллером | 1 раз в квартал | |
| Обслуживание коммуникационных устройств | 1 раз в полгода | |
| Тестирование и корректировка графических приложений | 1 раз в полгода | |
| Создание резервной копии конфигурации программного обеспечения | 1 раз в полгода | |
| Диагностика контроллера | 1 раз в полгода | |
| Контроль работоспособности системы приема и распределения ТВ-сигналов | 1 раз в полгода | |
| Осмотр ТВ-антенны | 1 раз в полгода | |
| Проверка и настройка TV станции и усилителей | 1 раз в полгода | |
| Контроль соединительных разъемов | 1 раз в полгода | |
| Проверка надежности крепления всех электрических соединений | 1 раз в месяц | |
| Проверка работы потенциометра регулировки чувствительности стрелы шлагбаума | 1 раз в месяц | |
| Проверка прохождения команд управления в соответствии с перечнем | 1 раз в месяц | |
| Проверка надежности крепления механических соединений | 2 раза в месяц | |
| Проверка балансировки стрелы | 2 раза в месяц | |
| Проверка регулировки концевых выключателей и ограничительных упоров | 2 раза в месяц | |
| Чистка корпуса шлагбаума и фотоэлементов от загрязнений | 2 раза в месяц | |
| Смазка всех двигающихся механических элементов шлагбаума | 1 раз в полгода | |
| Проверка и регулировка ограничителей ворот | 1 раз в месяц | |
| Проверка прохождения команд управления | 1 раз в месяц | |
| Смазка механизмов ворот | 1 раз в полгода | |
| Проверка элементов питания дистанционных пультов управления | 1 раз в полгода | |
| Регулировка и смазка механизмов | 1 раз в полгода | |
| Чистка и регулировка радиоизвещателей (детектор движения) открытия дверей | 1 раз в полгода | |
| Чистка электромагнитов | 1 раз в месяц | |
| Проверка крепления оборудования | 1 раз в месяц | |
| Проверка качества аудио и видео каналов | 1 раз в месяц | |
| Проверка крепления электрических соединений, состояние монтажа, чистка плат | 1 раз в полгода | |
| Проверка работоспособности системы | 1 раз в месяц | |
| Проверка мультиплексора | 1 раз в месяц | |
| Проверка работоспособности подогрева уличных видеокамер | 1 раз в месяц в холодное время года | |
| Мойка стекол видеокамер | 1 раз в месяц | |
| Проверка работоспособности основных и резервных источников электропитания | 1 раз в месяц | |
| Проверка работоспособности светового и звукового оповещателя | 1 раз в месяц | |
| Проверка работоспособности и чистка каждого извещателя | 1 раз в полгода | |
| Чистка источников вторичного питания, панели управления, расширителей | 1 раз в год | |
| Проверка величины сопротивления шлейфов | 1 раз в год | |
| Обслуживание распределительных щитов, осмотр шин заземления | 1 раз в квартал | |
| Осмотр и устранение видимых неисправностей (наличие маркировки и надписей на щитах, исправность замков, индикаторных ламп, уплотнений, наличие освещения) | 1 раз в месяц | |
| Уборка электропомещений, устранение загрязнений в щитах и панелях | 1 раз в месяц | |
| Проверка состояния каналов прокладки кабелей | 1 раз в полгода | |
| Тепловизионное обследование | 1 раз в год | |
| Проверка отсутствия механических повреждений корпуса, коробки выводов электродвигателей | 1 раз в неделю | |
| Отсутствие повреждений подводящих проводов электродвигателей | 1 раз в неделю | |
| проверка состояние заземляющих проводников электродвигателей | 1 раз в неделю | |
| Проверка надежности крепления электродвигателей | 1 раз в неделю | |
| Проверка на отсутствие заеданий и торможений вала роторов электродвигателей | 1 раз в неделю | |
| Проверка отсутствия следов влаги на трубах, коробах, лотках, штукатурке, каналах в местах прокладки силовых кабелей | 1 раз в месяц | |
| Проверка отсутствия следов перегрева изоляции у мест присоединения проводов к электрическим аппаратам, токоприемникам | 1 раз в месяц | |
| Проверка отсутствия повреждений изоляции | 1 раз в месяц | |
| Проверка состояния контактов, рубильников, целостность заземляющей проводки | 1 раз в месяц | |
| Проверка исправности указателей положения выключателей | 1 раз в квартал | |
| Проверка наличия цепи между заземленными установками и элементами заземленной установки | 1 раз в год | |
| Проверка срабатывания защиты | 1 раз в год | |
| Проверка работы контакторов и автоматов при пониженном и номинальном напряжении оперативного тока | 1 раз в год | |
| Проверка фазировки распределительных устройств и их присоединений | 1 раз в год | |
| Контроль узлов крепления, подвеса | 1 раз в месяц | |
| Очистка светильников от пыли и грязи (обязательно при замене ламп или ремонте) | 1 раз в квартал | |
| Измерение сопротивление изоляции электропроводки | 1 раз в 3 года | |
| Контроль узлов крепления, подвеса светильников | 1 раз в месяц | |
|
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года | |
| Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см от входных групп, тротуарных дорожек, пешеходных проходов | во время снегопада - каждые два часа, по окончании снегопада- 2 раза в день | |
| Посыпка придомовой территории противогололёдным материалом | 2 раза в сутки во время гололеда | |
| Подметание свежевыпавшего снега с использованием средств малой механизации | 2 раза в сутки | |
| Очистка придомовой территории от наледи и льда | 2 раза в сутки во время гололеда | |
| Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) | по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 сутки в дни без снегопада | |
| Уборка снежных отвалов и складирование снега в специально отведенных местах | по мере необходимости | |
| Вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров | ежедневно | |
| Мытье площадок у лифта и лестничных маршей нижних 2-х этажей | ежедневно | |
| Влажное подметание площадок у лифта и квартир выше 2-го этажа | ежедневно | |
| Мытье пола кабины лифта | ежедневно | |
| Влажная протирка дверей и стен лифта | ежедневно | |
| Механическая уборка поверхности пола паркинга | ежедневно | |
| Ручная уборка поверхности пола паркинга | ежедневно | |
| Мытье площадок у лифта, квартир | один раз в неделю | |
| Влажное подметание лестничных площадок, маршей выше 2-го этажа | один раз в неделю | |
| Влажная протирка почтовых ящиков, отопительных приборов, дверей, ручек, дверных рам, электрощитовых, информационных стендов и указателей | один раз в месяц | |
| Удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков | один раз в месяц | |
| Удаление загрязнений из приямков в паркинге | один раз в месяц | |
| Влажная протирка плафонов и потолков кабины лифта | один раз в месяц | |
| Мытье лестничных площадок, маршей выше 2-го этажа | 2 раза в месяц в теплый период, 1 раз в месяц в холодный период | |
| Удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции паркинга | один раз в 2 месяца | |
| Удаление локальных загрязнений со стен паркинга | один раз в 2 месяца | |
| Влажная протирка стен на лестничных клетках, площадках у лифтов и квартир | два раза в год | |
| Мытье окон в местах общего пользования | один раз в год | |
| Влажная уборка технического этажа и технических каналов | один раз в год | |
| Очистка урн от мусора | ежедневно | |
| Уборка мусора с придомовой территории в дни без снегопада | ежедневно | |
| Уборка контейнерных площадок | ежедневно | |
| Подметание придомовой территории | 2 раза в сутки | |
| Протирка уличных указателей, шлагбаумов | один раз в неделю | |
| Прочистка ливневой канализации | два раза в год | |
| Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе | в течение 2-х дней | |
| Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод | один раз в месяц | |
| Мытье площадок у лифта и квартир выше 2-го этажа | 1 раз в неделю | |
| Влажное подметание лестничных площадок, маршей и переходных балконов выше 2-го этажа | 1 раз в неделю | |
| Мытье лестничных площадок, маршей и переходных балконов выше 2-го этажа | 2 раза в месяц в теплый период, 1 раз в месяц в холодный период | |
| Влажная протирка дверей, и стен лифта | ежедневно | |
| Уборка электрического оборудования (в присутствии электрика) | 4 раза в год | |
| Удаление пыли и локальных загрязнений с настенных светильников | 1 раз в месяц | |
| Влажная протирка почтовых ящиков, отопительных приборов, дверей, ручек, дверных рам, эл. щитовых, информационных стендов и указателей (внешняя протирка) | 1 раз в месяц | |
| Влажная уборка тех. этажа и тех. каналов | 1 раз в год | |
| Сбор и вынос мусора | ежедневно | |
| Механическая уборка поверхности пола паркинга (в т. ч. машиноместа, свободные от транспортных средств) | ежедневно | |
| Ручная уборка поверхности пола паркинга (в т. ч. машиноместа, свободные от транспортных средств) | ежедневно | |
| Удаление загрязнений из приямков | 1 раз в квартал | |
| Удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции | 1 раз в 2 месяца | |
| Удаление локальных загрязнений со стен | 1 раз в 2 месяца | |
| Удаление мусора из мусорных корзин с заменой полиэтиленового пакета и влажной протиркой урны; | ежедневно | |
| Санитарно-дезинфекционная обработка сантехники (унитазов, раковин), подводку к сантехнике с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Удаление локальных загрязнений с дверей, дверных коробов, плинтусов с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Удаление пыли и локальных загрязнений с кафельных стен | ежедневно | |
| Промывка кафельных стен и дверей по всей высоте | 1 раз в месяц | |
| Влажная протирка зеркал, диспенсеров с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Уборка известкового налета, подтеков, следов ржавчины; | ежедневно | |
| Протирка фурнитуры, удаление всех видов загрязнений; | ежедневно | |
| Мойка пола с применением специальных химических средств и оборудования; | ежедневно | |
| Заправка диспенсеров расходными материалами (жидкое мыло, туалетная бумага, бумажные полотенца); | ежедневно | |
| Дезодорирование воздуха с применением специальных средств. | ежедневно | |
| Сбор и вынос мусора, замена полиэтиленовых пакетов и влажная протирка урн; | ежедневно | |
| Контроль регулярности замены грязезащитных ковриков | 1 раз в неделю | |
| Удаление загрязнений с перегородок, дверей и деталей интерьера; | ежедневно | |
| Уборка пылесосом коврового покрытия | ежедневно | |
| Влажная протирка внутреннего остекления, стеклянных дверей шкафов, включая подоконники с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Влажная протирка оргтехники (телефонов, клавиатуры, ксероксов, факсов, включая провода, кроме мониторов) с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Влажная уборка пола с твердым покрытием с применением моющих средств | ежедневно | |
| Влажная протирка рабочего места «без перемещения документов», канцелярских аксессуаров с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Влажная протирка мебели (столов, стульев, стеллажей, шкафов включая ножки столов и стульев, крестовины кресел) с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Влажная протирка или сухое обметание различных деталей интерьера (стеллажей, картин, стендов, искусственных цветов и пр.) с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Влажная протирка радиаторов отопления, выключателей с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см. с входных групп, тротуарных дорожек, пешеходных проходов (тропинок). | По окончании снегопада – 2 раза в день, из расчета 900 кв. м. на 1 человека в сутки. | |
| Уборка бордюров после механизированной уборки в местах, недоступных для навесного оборудования трактора | По окончании снегопада – до полной уборки снега с указанных территорий, из расчета 900 кв. м. на 1 человека в сутки. | |
| Посыпка территории гранитной крошкой или противогололедным материалом | 2 раза в сутки, во время гололеда | |
| Очистка входных групп, тротуарных дорожек от наледи и льда. | 2 раза в сутки, во время гололеда, из расчета 900 кв. м. на 1 человека | |
| Уборка мусора с территории в дни без снегопада. | 1 раз в сутки, ежедневно | |
| Очистка урн от мусора. | 1 раз в сутки, ежедневно | |
| Промывка урн. | 1 раз в месяц | |
| Уборка контейнерных площадок. | 1 раз в сутки, ежедневно | |
| При возникновении сугробов на газонах свыше 80 см перемещение излишков на другие участки. | По необходимости | |
| Складирование снега в специально отведенных местах. | По необходимости, в соответствии со схемой складирования снега, предоставленной Заказчиком. | |
| Вынос мусора из мусорокамер | 2 раза в сутки | |
| Чистка мусорокамер | 1 раз в неделю | |
| Подметание свежевыпавшего снега свободных участков дорог, стоянок, площадок с использованием навесного оборудования (отвал, щетка) | 2 раза в сутки. ежедневно, в соответствии со схемой зон приоритета уборки, предоставленной Заказчиком. | |
| Формирование снежных отвалов по краям проходов, в период снегопадов. | в течение суток. | |
| Уборка образовавшихся снежных отвалов и складирование снега в специально отведенных местах, с использованием навесного оборудования (отвал, ковш) в дни без снегопада | в течение суток, в соответствии со схемой складирования снега, предоставленной Заказчиком. | |
| Подметание входных групп, тротуарных дорожек, пешеходных проходов (тропинок). | 2 раза в сутки, ежедневно | |
| Сбор мусора с территорий проезжих дорог, вдоль бордюров. | 1 раз в сутки, ежедневно | |
| Вынос мусора из мусорокамер. | 2 раза в сутки | |
| Чистка мусорокамер. | 1 раз в неделю | |
| Протирка уличных указателей, шлагбаумов. | 1 раз в неделю | |
| Уборка мусора с газонов. | 1 раз в сутки, ежедневно | |
| Стрижка газонов газонокосилкой и обрезка зеленых насаждений секатором. | 1 раз в 10 дней | |
| Подсев газонной травы. | по необходимости | |
| Подкормка газонной травы и зеленых насаждений. | по необходимости | |
| Полив газонов и зеленых насаждений. | 1 раз в сутки, ежедневно, по мере необходимости (при t° воздуха выше 24°С) | |
| Мытье и дезинфекция урн. | 1 раз в месяц | |
| Подметание свободных участков дорог, стоянок, площадок с использованием навесного оборудования (щетка) | 2 раза в сутки, ежедневно | |
| Полив дорог, стоянок, площадок с использованием навесного оборудования (бочка) | 1 раз в сутки, ежедневно, по мере необходимости (при t°воздуха выше 24°С) | |
| Промывка урн | один раз в месяц | |
| Чистка дренажных каналов и приямков | по необходимости, но не реже 1 раза в год | |
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания общего имущества жилого дома | |
| Проверка состояния кровель жилых и не жилых помещений | 1 раз в квартал | |
| Проверка исправности МАФов внутридворовой территории ЖК | 1 раз в месяц | |
| Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов | в течение тридцати минут | |
| Организация и контроль обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта | круглосуточно | |
| Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифтов | постоянно | |
| Проведение ежегодного технического освидетельствования каждого лифта | 1 раз в год | |
| Подготовка лифтов к очередному техническому освидетельствованию | 1 раз в полгода | |
| Ревизия буферных устройств | 1 раз в полгода | |
| Проверка заземления электрооборудования и состояние изоляции лифтов | 1 раз в полгода | |
| Ревизия ловителей | 1 раз в полгода | |
| Ревизия ограничителя скорости | 1 раз в полгода | |
| Ревизия редуктора | 1 раз в полгода | |
| Осмотр электрооборудования и изоляции проводов | 1 раз в год | |
| Ревизия вводного устройства (главный рубильник) | 1 раз в полгода | |
| Осмотр буферных устройств | 1 раз в год | |
| Осмотр ограничителя скорости | 1 раз в год | |
| Осмотр ловителей | 1 раз в год | |
| Осмотр вводного устройства | 1 раз в год | |
| Осмотр натяжного устройства ограничителя скорости | 1 раз в месяц | |
| Осмотр кабины лифта | 1 раз в месяц | |
| Осмотр противовеса | 1 раз в месяц | |
| Осмотр канатов | 1 раз в месяц | |
| Осмотр направляющих кабины и противовеса | 1 раз в месяц | |
| Проверка работы концевых выключателей | 1 раз в месяц | |
| -осмотр канатоведущего шкива; | 1 раз в месяц | |
| -осмотр двигателя; | 1 раз в месяц | |
| Осмотр лебедки: | 1 раз в месяц | |
| -осмотр редуктора; | 1 раз в месяц | |
| Осмотр шкафа управления | 1 раз в месяц | |
| Осмотр посадочных площадок | 1 раз в месяц | |
| Осмотр купе кабины | 1 раз в месяц | |
| Проверка наличия правил пользования лифтом | ежедневно | |
| Уборка купе кабины лифта | ежедневно | |
| Проверка исправности замка двери кабины | ежедневно | |
| Проверка реверсирования хода створок дверей кабины и шахты | ежедневно | |
| Проверка точности остановки кабины | ежедневно | |
| Проверка исправности двухсторонней переговорной связи | ежедневно | |
| Проверка кнопочного и вызывного аппарата | ежедневно | |
| Проверка действия кнопки Стоп | ежедневно | |
| Проверка работы сигнальных ламп | ежедневно | |
| Оформление установленной документации | ежедневно | |
| Осмотр тормозного устройства | 1 раз в месяц | |
| Осмотр дверей шахты | 1 раз в месяц | |
| Осмотр двери кабины и привода дверей | 1 раз в месяц | |
| Проверка исправности выключателя контроля закрытия двери кабины | ежедневно | |
| Проверка исправности выключателя контроля закрытия двери шахты | ежедневно | |
| Проверка исправности замков дверей шахты | ежедневно | |
| Обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены элементов оборудования | один раз в год | |
| Устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения. | круглосуточно | |
| Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.) | ежедневно | |
| Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы. | один раз в месяц | |
| Устранение неисправностей дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. | в течение 3-х суток | |
| Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов | в течение недели после обнаружения дефекта | |
| Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем | один раз в месяц | |
| Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления | один раз в месяц | |
| Проверка на отсутствие посторонних шумов, запаха гари, дыма при работе электродвигателей | 1 раз в неделю | |
| Испытание средств индивидуальной защиты | 1 раз в полгода | |
| Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений, замена | два раза в год | |
| Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации | в течение 2-х дней | |
| Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | один раз в год | |
| Очистка и промывка водонапорных баков | один раз в год | |
| Осмотр светильников и устранение видимых неисправностей | 1 раз в месяц | |
| Проверка работоспособности при отключении рабочего освещения (при необходимости замена ламп, стартеров, элементов питания) | 2 раза в год | |
| Контроль положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации | 1 раз в неделю | |
| Осмотр приводных ремней (замена по необходимости) и их регулировка | 1 раз в неделю | |
| Проверка работоспособности СКУД | ежедневно | |
| Проверка работоспособности автоматики системы СО паркинга | ежедневно | |
| Проверка работоспособности диспетчерской связи с лифтами и техническими помещениями | ежедневно | |
| Проверка работоспособности системы видеонаблюдения | ежедневно | |
| Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | в течение 2 х дней после обнаружения | |
| Проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами | 1 раз в год | |
| Проверка на определение сопротивления заземляющего устройства | 1 раз в год | |
| Проверка элементов заземляющего устройства электроустановок | 1 раз в 3 года | |
| Проверка отсутствия коррозии заземляющих и защитных нулевых проводников | 1 раз в год | |
| Проверка отсутствия последовательного включения в цепь заземления или зануления отдельных корпусов оборудования | 1 раз в год | |
| Проверка надежности соединения защитного зануления с защищаемым оборудованием | 1 раз в год | |
| Проверка надежности соединения заземляющих проводников с контуром заземления | 1 раз в год | |
| Протяжка соединительных зажимов | 1 раз в квартал | |
| Проверка нагрева болтовых контактных соединений сборных и соединительных шин | 1 раз в месяц | |
| Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения | один раз в квартал | |
| Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | один раз в квартал | |
| Контроль состояния вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | один раз в месяц | |
| Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, | один раз в месяц | |
| Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения | один раз в неделю | |
| Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. | один раз в неделю | |
| Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями | один раз в неделю | |
| Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, | по мере необходимости | |
| Уборка помещения электрического оборудования | четыре раза в год | |
| Проверка коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами | один раз в месяц | |
| Проверка состояния воздушных фильтров, чистка при необходимости (замена) | 1 раз в неделю в летний период | |
| Проверка кровли на отсутствие протечек | один раз в месяц | |
| Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи | один раз в месяц | |
| Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах | один раз в квартал | |
| Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше | один раз в квартал | |
| Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на техническом этаже (чердаке) | один раз в месяц | |
| Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенам | один раз в месяц | |
| Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков | один раз в месяц | |
| Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезврежив | один раз в месяц | |
| Осмотр щитов ПК | 1 раз в месяц | |
| Осмотр и переукладка пожарных рукавов | 1 раз в полгода | |
| Проверка пожарных кранов | 1 раз в полгода | |
| Проверка давления в сети пожарного водопровода | ежедневно | |
| Внешний осмотр оборудования пожарного водопровода | 1 раз в месяц | |
| Проверка работы командных датчиков | ежедневно | |
| Проверка надежности электрических соединений | 1 раз в полгода | |
| Осмотр оросителей | 1 раз в полгода | |
| Проверка автоматического переключения с основного насоса на резервный | 1 раз в полгода | |
| Проверка сопротивления изоляции электрических цепей | 1 раз в год | |
| Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления | 1 раз в год | |
| Метрологическая поверка КИП | 1 раз в год | |
| Внешний осмотр оборудования | ежедневно | |
| Проверка источников питания, шлейфов, извещателей с помощью встроенных узлов контроля | 1 раз в месяц | |
| Проверка архива событий | 1 раз в месяц | |
| Контроль состояния монтажа, крепления и внешнего вида аппаратуры | 1 раз в месяц | |
| Проверка работособности извещателей | 1 раз в полгода | |
| Проверка и коррекция пользовательских текстов | 1 раз в полгода | |
| Проверка прохождения сигнала от каждого извещателя до пульта | 1 раз в полгода | |
| Проверка прохождения сигнала Пожар на систему противопожарной автоматики Орион | 1 раз в полгода | |
| Проверка дистанционного включения пожарных насосов | 1 раз в полгода | |
| Проверка и обслуживание пожарных насосов | 1 раз в полгода | |
| Проверка и обслуживание насосов | 1 раз в полгода | |
| Проверка прохождения и исполнения команд: включение дымоудаления, включение подпора воздуха, отключение приточной вентиляции, отключение сплит-систем, опускание и блокировка лифтов, включение указателей путей эвакуации | 1 раз в полгода | |
| Проверка и коррекция конфигурации системы Орион | 1 раз в полгода | |
| Проверка приборов системы Орион | 1 раз в полгода | |
| Внешний осмотр составных частей систем на предмет отсутствия механических повреждений, коррозии, грязи, прочности крепления | 1 раз в неделю | |
| Контроль рабочего положения запорной арматуры | 1 раз в неделю | |
| Проверка наличия пломб на приемно-контрольных приборах | 1 раз в неделю | |
| Контроль давления системы водяного пожаротушения | 1 раз в неделю | |
| Проверка и регулировка прессостатов | 1 раз в месяц | |
| Проверка переключения электропитания с рабочего ввода на резервный | 1 раз в полгода | |
| Проверка работоспособности системы в ручном и автоматическом режимах | 1 раз в полгода | |
| Обслуживание щитов управления | 1 раз в полгода | |
| Контроль рабочего положения выключателей и переключателей | 1 раз в неделю | |
| Проверка исправности световой индикации | 1 раз в месяц | |
| Контроль рабочего положения запорной арматуры (ОЗК) | 1 раз в неделю | |
| Контроль работы звуковых пожарных оповещателей | 1 раз в полгода | |
| Чистка аккумуляторов, панелей управления | 1 раз в полгода | |
| Внешний осмотр составных частей автоматической системы противодымной защиты и противопожарной автоматики | ежедневно | |
| Проверка работоспособности задвижек и клапанов | 1 раз в полгода | |
| Проверка направления вращения и состояние лопастей вентилятора | 1 раз в полгода | |
| Лонтроль и оценка вибрации электродвигателя | 1 раз в полгода | |
| Проверка крепления электродвигателя | 1 раз в полгода | |
| Проверка работы подшипников вентиляторов | 1 раз в полгода | |
| Зачистка контактных групп, протяжка электрических соединений | 1 раз в полгода | |
| Осмотр на наличие следов перегрева | 1 раз в полгода | |
| Обслуживание щитов пожарной автоматики | 1 раз в полгода | |
| Контроль прохождения сигналов положения клапанов и наличие индикации на щитах пожарной автоматики | 1 раз в полгода | |
| Проверка работы противопожарных клапанов | 1 раз в полгода | |
| Проверка исправности системы | 1 раз в месяц | |
| Проверка автоматического переключения с основного ввода на резервный | 1 раз в месяц | |
| Проверка целостности изоляции | 1 раз в месяц | |
| Контроль работы пускателя электродвигателя | 1 раз в полгода | |
| Контроль силы тока и напряжения на клеммах электродвигателя вентилятора | 1 раз в полгода | |
| Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты | один раз в месяц | |
| Проверка работоспособности расширительного бака | 1 раз в год | |
| Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. | один раз в месяц | |
| Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и ого | один раз в квартал | |
| Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонны | один раз в квартал | |
| Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний | один раз в квартал | |
| Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами | один раз в квартал | |
| Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали | один раз в квартал | |
| Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий | один раз в квартал | |
| Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей | один раз в квартал | |
| Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях | один раз в квартал | |
| Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки | постоянно | |
|
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года | |
| Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см от входных групп, тротуарных дорожек, пешеходных проходов | во время снегопада - каждые два часа, по окончании снегопада- 2 раза в день | |
| Посыпка придомовой территории противогололёдным материалом | 2 раза в сутки во время гололеда | |
| Подметание свежевыпавшего снега с использованием средств малой механизации | 2 раза в сутки | |
| Очистка придомовой территории от наледи и льда | 2 раза в сутки во время гололеда | |
| Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) | по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 сутки в дни без снегопада | |
| Уборка снежных отвалов и складирование снега в специально отведенных местах | по мере необходимости | |
| Вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров | ежедневно | |
| Мытье площадок у лифта и лестничных маршей нижних 2-х этажей | ежедневно | |
| Влажное подметание площадок у лифта и квартир выше 2-го этажа | ежедневно | |
| Мытье пола кабины лифта | ежедневно | |
| Влажная протирка дверей и стен лифта | ежедневно | |
| Механическая уборка поверхности пола паркинга | ежедневно | |
| Ручная уборка поверхности пола паркинга | ежедневно | |
| Мытье площадок у лифта, квартир | один раз в неделю | |
| Влажное подметание лестничных площадок, маршей выше 2-го этажа | один раз в неделю | |
| Мытье окон в местах общего пользования | один раз в год | |
| Влажная уборка технического этажа и технических каналов | один раз в год | |
| Влажная протирка стен на лестничных клетках, площадках у лифтов и квартир | два раза в год | |
| Удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции паркинга | один раз в 2 месяца | |
| Удаление локальных загрязнений со стен паркинга | один раз в 2 месяца | |
| Мытье лестничных площадок, маршей выше 2-го этажа | 2 раза в месяц в теплый период, 1 раз в месяц в холодный период | |
| Влажная протирка плафонов и потолков кабины лифта | один раз в месяц | |
| Влажная протирка почтовых ящиков, отопительных приборов, дверей, ручек, дверных рам, электрощитовых, информационных стендов и указателей | один раз в месяц | |
| Удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков | один раз в месяц | |
| Удаление загрязнений из приямков в паркинге | один раз в месяц | |
| Очистка урн от мусора | ежедневно | |
| Уборка мусора с придомовой территории в дни без снегопада | ежедневно | |
| Уборка контейнерных площадок | ежедневно | |
| Подметание придомовой территории | 2 раза в сутки | |
| Протирка уличных указателей, шлагбаумов | один раз в неделю | |
| Прочистка ливневой канализации | два раза в год | |
| Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе | в течение 2-х дней | |
| Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод | один раз в месяц | |
| Влажная уборка тех. этажа и тех. каналов | 1 раз в год | |
| Влажная протирка почтовых ящиков, отопительных приборов, дверей, ручек, дверных рам, эл. щитовых, информационных стендов и указателей (внешняя протирка) | 1 раз в месяц | |
| Удаление пыли и локальных загрязнений с настенных светильников | 1 раз в месяц | |
| Уборка электрического оборудования (в присутствии электрика) | 4 раза в год | |
| Влажная протирка дверей, и стен лифта | ежедневно | |
| Мытье лестничных площадок, маршей и переходных балконов выше 2-го этажа | 2 раза в месяц в теплый период, 1 раз в месяц в холодный период | |
| Влажное подметание лестничных площадок, маршей и переходных балконов выше 2-го этажа | 1 раз в неделю | |
| Мытье площадок у лифта и квартир выше 2-го этажа | 1 раз в неделю | |
| Удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции | 1 раз в 2 месяца | |
| Удаление локальных загрязнений со стен | 1 раз в 2 месяца | |
| Удаление загрязнений из приямков | 1 раз в квартал | |
| Механическая уборка поверхности пола паркинга (в т. ч. машиноместа, свободные от транспортных средств) | ежедневно | |
| Ручная уборка поверхности пола паркинга (в т. ч. машиноместа, свободные от транспортных средств) | ежедневно | |
| Сбор и вынос мусора | ежедневно | |
| Дезодорирование воздуха с применением специальных средств. | ежедневно | |
| Заправка диспенсеров расходными материалами (жидкое мыло, туалетная бумага, бумажные полотенца); | ежедневно | |
| Мойка пола с применением специальных химических средств и оборудования; | ежедневно | |
| Протирка фурнитуры, удаление всех видов загрязнений; | ежедневно | |
| Уборка известкового налета, подтеков, следов ржавчины; | ежедневно | |
| Влажная протирка зеркал, диспенсеров с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Удаление пыли и локальных загрязнений с кафельных стен | ежедневно | |
| Промывка кафельных стен и дверей по всей высоте | 1 раз в месяц | |
| Удаление локальных загрязнений с дверей, дверных коробов, плинтусов с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Санитарно-дезинфекционная обработка сантехники (унитазов, раковин), подводку к сантехнике с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Удаление мусора из мусорных корзин с заменой полиэтиленового пакета и влажной протиркой урны; | ежедневно | |
| Влажная протирка радиаторов отопления, выключателей с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Влажная протирка или сухое обметание различных деталей интерьера (стеллажей, картин, стендов, искусственных цветов и пр.) с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Влажная протирка мебели (столов, стульев, стеллажей, шкафов включая ножки столов и стульев, крестовины кресел) с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Влажная протирка рабочего места «без перемещения документов», канцелярских аксессуаров с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Влажная уборка пола с твердым покрытием с применением моющих средств | ежедневно | |
| Влажная протирка оргтехники (телефонов, клавиатуры, ксероксов, факсов, включая провода, кроме мониторов) с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Уборка пылесосом коврового покрытия | ежедневно | |
| Влажная протирка внутреннего остекления, стеклянных дверей шкафов, включая подоконники с применением специальных средств; | ежедневно | |
| Удаление загрязнений с перегородок, дверей и деталей интерьера; | ежедневно | |
| Контроль регулярности замены грязезащитных ковриков | 1 раз в неделю | |
| Сбор и вынос мусора, замена полиэтиленовых пакетов и влажная протирка урн; | ежедневно | |
| Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см. с входных групп, тротуарных дорожек, пешеходных проходов (тропинок). | По окончании снегопада – 2 раза в день, из расчета 900 кв. м. на 1 человека в сутки. | |
| Подметание свежевыпавшего снега свободных участков дорог, стоянок, площадок с использованием навесного оборудования (отвал, щетка) | 2 раза в сутки. ежедневно, в соответствии со схемой зон приоритета уборки, предоставленной Заказчиком. | |
| Чистка мусорокамер | 1 раз в неделю | |
| Вынос мусора из мусорокамер | 2 раза в сутки | |
| Складирование снега в специально отведенных местах. | По необходимости, в соответствии со схемой складирования снега, предоставленной Заказчиком. | |
| При возникновении сугробов на газонах свыше 80 см перемещение излишков на другие участки. | По необходимости | |
| Уборка контейнерных площадок. | 1 раз в сутки, ежедневно | |
| Промывка урн. | 1 раз в месяц | |
| Очистка урн от мусора. | 1 раз в сутки, ежедневно | |
| Уборка мусора с территории в дни без снегопада. | 1 раз в сутки, ежедневно | |
| Очистка входных групп, тротуарных дорожек от наледи и льда. | 2 раза в сутки, во время гололеда, из расчета 900 кв. м. на 1 человека | |
| Посыпка территории гранитной крошкой или противогололедным материалом | 2 раза в сутки, во время гололеда | |
| Уборка бордюров после механизированной уборки в местах, недоступных для навесного оборудования трактора | По окончании снегопада – до полной уборки снега с указанных территорий, из расчета 900 кв. м. на 1 человека в сутки. | |
| Уборка образовавшихся снежных отвалов и складирование снега в специально отведенных местах, с использованием навесного оборудования (отвал, ковш) в дни без снегопада | в течение суток, в соответствии со схемой складирования снега, предоставленной Заказчиком. | |
| Формирование снежных отвалов по краям проходов, в период снегопадов. | в течение суток. | |
| Протирка уличных указателей, шлагбаумов. | 1 раз в неделю | |
| Чистка мусорокамер. | 1 раз в неделю | |
| Вынос мусора из мусорокамер. | 2 раза в сутки | |
| Сбор мусора с территорий проезжих дорог, вдоль бордюров. | 1 раз в сутки, ежедневно | |
| Подметание входных групп, тротуарных дорожек, пешеходных проходов (тропинок). | 2 раза в сутки, ежедневно | |
| Уборка мусора с газонов. | 1 раз в сутки, ежедневно | |
| Стрижка газонов газонокосилкой и обрезка зеленых насаждений секатором. | 1 раз в 10 дней | |
| Подсев газонной травы. | по необходимости | |
| Подкормка газонной травы и зеленых насаждений. | по необходимости | |
| Полив газонов и зеленых насаждений. | 1 раз в сутки, ежедневно, по мере необходимости (при t° воздуха выше 24°С) | |
| Мытье и дезинфекция урн. | 1 раз в месяц | |
| Подметание свободных участков дорог, стоянок, площадок с использованием навесного оборудования (щетка) | 2 раза в сутки, ежедневно | |
| Полив дорог, стоянок, площадок с использованием навесного оборудования (бочка) | 1 раз в сутки, ежедневно, по мере необходимости (при t°воздуха выше 24°С) | |
| Промывка урн | один раз в месяц | |
| Чистка дренажных каналов и приямков | по необходимости, но не реже 1 раза в год | |
|
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах | |
| Проверка запорно-регулирующей арматуры | 1 раз в квартал | |
| Проверка теплоизоляции | 1 раз в квартал | |
| Ревизия грязевиков 4 шт. | 1 раз в квартал | |
| Проверка запорной арматуры | 1 раз в квартал | |
| Ревизия косых фильтров | 1 раз в квартал | |
| Промывка теплообменного оборудования Alfa-laval | 1 раз в год | |
| Гидравлические испытания | 1 раз в год | |
| Получение акта готовности к отопительному сезону 2015-2016гг. в | 1 раз в год | |
| Ревизия трубопроводов | 1 раз в квартал | |
| Проверка эл. клапанов запорно регулирующих | 1 раз в квартал | |
| Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования | ежедневно | |
| Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) | ежедневно | |
| Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | в течение недели | |
| Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элемен | один раз в неделю | |
| Проверка и подтяжка электрических соединений | 1 раз в месяц в период эксплуатации | |
| Осмотр завесы | 1 раз в месяц в период эксплуатации | |
| Тестирование электродвигателя завесы по напряжению и току | 1 раз в месяц в период эксплуатации | |
| Очистка корпуса от пыли и грязи | 1 раз в месяц в период эксплуатации | |
| Проверка положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации | ежедневно в период эксплуатации | |
| Проверка состояния теплообменника | 1 раз в квартал | |
| Осмотр воздушных клапанов и очистка по мере загрязнения | 1 раз в месяц | |
| Осмотр и при необходимости чистка фильтров водяных контуров | по необходимости | |
| Проверка работоспособности циркуляционных насосов, КИП, автоматических устройств | 1 раз в месяц | |
| Проверка надежности крепления компонентов вентиляционной системы | 1 раз в месяц | |
| Контроль соблюдения гидравлических и тепловых режимов | 1 раз в месяц | |
| Поверка узла учёта ГВС | 1 раз в 4 года | |
| Проверка насосов на предмет отсутствия течи | 1 раз в неделю | |
| Проверка работоспособности расходомеров узлов учёта ГВС | 1 раз в месяц | |
| Осмотр отопительных приборов в технических этажах (подвал чердак) | 4 раза в год | |
| Контроль работы воздушных клапанов (сброс воздуха из системы отопления) и регулирующей арматуры | не реже 1 раза в неделю в период отопительного периода | |
| Проверка расширительных баков | 1 раз в квартал | |
| Поверка узлов учёта тепловой энергии | 1 раз в 4 года | |
| Осмотр отопительных приборов на эвакуационных лестницах, в лифтовых холлах, холлах первых этажей | 4 раза в год | |
| Промывка теплообменного оборудования | раз в год | |
| Подготовка систем отопления к новому отопительному сезону гидродинамическая промывка системы отопления | раз в год | |
| Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей | ежедневно | |
| Проверка целостности оконных и дверных уплотнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных уплотнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт, в остальных случаях - проведение восстановительных работ производиться в течении 3-х суток | |
| Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водонасосной в многоквартирных домах | один раз в неделю | |
| Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке, обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий | один раз в неделю в период особо низких температур | |
| Проверка и очистка от грязи оребрения калориферов | 1 раз в квартал | |
| Продувка калориферов | 1 раз в год | |
|
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах | |
| Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации | в течение 2-х дней | |
| Снятие данных по расходу электроэнергии с передачей в энергоснабжающую организацию | 1 раз в месяц | |
| Представление данных по расходу тепловой энергии в ресурсоснабжающую организацию | ежемесячно | |
| Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия) | один раз в квартал | |
| Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха | один раз в год | |
| Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них | один раз в год | |
| Проверка работоспособности светового и звукового оповещателя | 1 раз в месяц | |
| Проверка работоспособности и чистка каждого извещателя | 1 раз в полгода | |
| Чистка источников вторичного питания, панели управления, расширителей | 1 раз в год | |
| Проверка величины сопротивления шлейфов | 1 раз в год | |
| Проверка работоспособности основных и резервных источников электропитания | 1 раз в месяц | |
| Мойка стекол видеокамер | 1 раз в месяц | |
| Проверка работоспособности подогрева уличных видеокамер | 1 раз в месяц в холодное время года | |
| Проверка мультиплексора | 1 раз в месяц | |
| Проверка работоспособности системы | 1 раз в месяц | |
| Проверка крепления электрических соединений, состояние монтажа, чистка плат | 1 раз в полгода | |
| Проверка крепления оборудования | 1 раз в месяц | |
| Проверка качества аудио и видео каналов | 1 раз в месяц | |
| Чистка электромагнитов | 1 раз в месяц | |
| Чистка и регулировка радиоизвещателей (детектор движения) открытия дверей | 1 раз в полгода | |
| Регулировка и смазка механизмов | 1 раз в полгода | |
| Смазка механизмов ворот | 1 раз в полгода | |
| Проверка элементов питания дистанционных пультов управления | 1 раз в полгода | |
| Проверка прохождения команд управления | 1 раз в месяц | |
| Проверка и регулировка ограничителей ворот | 1 раз в месяц | |
| Смазка всех двигающихся механических элементов шлагбаума | 1 раз в полгода | |
| Чистка корпуса шлагбаума и фотоэлементов от загрязнений | 2 раза в месяц | |
| Проверка балансировки стрелы | 2 раза в месяц | |
| Проверка регулировки концевых выключателей и ограничительных упоров | 2 раза в месяц | |
| Проверка надежности крепления механических соединений | 2 раза в месяц | |
| Проверка прохождения команд управления в соответствии с перечнем | 1 раз в месяц | |
| Проверка работы потенциометра регулировки чувствительности стрелы шлагбаума | 1 раз в месяц | |
| Проверка надежности крепления всех электрических соединений | 1 раз в месяц | |
| Контроль соединительных разъемов | 1 раз в полгода | |
| Осмотр ТВ-антенны | 1 раз в полгода | |
| Проверка и настройка TV станции и усилителей | 1 раз в полгода | |
| Контроль работоспособности системы приема и распределения ТВ-сигналов | 1 раз в полгода | |
| Диагностика контроллера | 1 раз в полгода | |
| Создание резервной копии конфигурации программного обеспечения | 1 раз в полгода | |
| Тестирование и корректировка графических приложений | 1 раз в полгода | |
| Обслуживание коммуникационных устройств | 1 раз в полгода | |
| Проверка связи датчиков и исполнительных механизмов с контроллером | 1 раз в квартал | |
| Корректировка уставок и начальных параметров | 1 раз в квартал | |
| Диагностика и профилактика жесткого диска | 1 раз в квартал | |
| проверка работоспособности контроллеров. | 1 раз в месяц | |
| Обслуживание системного блока в соответствии с требованиями изготовителя | 1 раз в квартал | |
| внешний осмотр датчиков автоматики; | 1 раз в месяц | |
| просмотр информации по тревожной сигнализации; | 1 раз в месяц | |
| просмотр трендов и при необходимости корректировка точек данных; | 1 раз в месяц | |
| просмотр и при необходимости корректировка графиков временных программ; | 1 раз в месяц | |
| контроль работоспособности датчиков автоматики; | 1 раз в месяц | |
| проверка работоспособности центрального диспетчерского пункта (компьютера); | 1 раз в месяц | |
| автоматики ГВС; | 1 раз в месяц | |
| автоматики учета тепловой энергии; | 1 раз в месяц | |
| автоматики теплоснабжения; | 1 раз в месяц | |
| противодымной вентиляции; | 1 раз в месяц | |
| приточно-вытяжной вентиляции; | 1 раз в месяц | |
| Внешний осмотр щитов контроля автоматики | 1 раз в месяц | |
| Проверка надежности крепления электродвигателей | 1 раз в неделю | |
| Проверка на отсутствие заеданий и торможений вала роторов электродвигателей | 1 раз в неделю | |
| Проверка отсутствия следов влаги на трубах, коробах, лотках, штукатурке, каналах в местах прокладки силовых кабелей | 1 раз в месяц | |
| Проверка отсутствия следов перегрева изоляции у мест присоединения проводов к электрическим аппаратам, токоприемникам | 1 раз в месяц | |
| проверка состояние заземляющих проводников электродвигателей | 1 раз в неделю | |
| Проверка состояния каналов прокладки кабелей | 1 раз в полгода | |
| Тепловизионное обследование | 1 раз в год | |
| Проверка отсутствия механических повреждений корпуса, коробки выводов электродвигателей | 1 раз в неделю | |
| Отсутствие повреждений подводящих проводов электродвигателей | 1 раз в неделю | |
| Контроль узлов крепления, подвеса светильников | 1 раз в месяц | |
| Измерение сопротивление изоляции электропроводки | 1 раз в 3 года | |
| Контроль узлов крепления, подвеса | 1 раз в месяц | |
| Очистка светильников от пыли и грязи (обязательно при замене ламп или ремонте) | 1 раз в квартал | |
| Проверка фазировки распределительных устройств и их присоединений | 1 раз в год | |
| Проверка срабатывания защиты | 1 раз в год | |
| Проверка исправности указателей положения выключателей | 1 раз в квартал | |
| Проверка отсутствия повреждений изоляции | 1 раз в месяц | |
| Проверка состояния контактов, рубильников, целостность заземляющей проводки | 1 раз в месяц | |
| Проверка наличия цепи между заземленными установками и элементами заземленной установки | 1 раз в год | |
| Проверка работы контакторов и автоматов при пониженном и номинальном напряжении оперативного тока | 1 раз в год | |
| Уборка электропомещений, устранение загрязнений в щитах и панелях | 1 раз в месяц | |
| Осмотр и устранение видимых неисправностей (наличие маркировки и надписей на щитах, исправность замков, индикаторных ламп, уплотнений, наличие освещения) | 1 раз в месяц | |
| Обслуживание распределительных щитов, осмотр шин заземления | 1 раз в квартал | |
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов | |
| Поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией | постоянно | |
| Стрижка газонов и обрезка зеленых насаждений | один раз в 10 дней в летний период | |
| Полив газонов и зеленых насаждений | по мере необходимости | |
| Подкормка газонной травы и зеленых насаждений | по мере необходимости | |
| Подсев газонной травы | по мере необходимости | |
| Проверка состояния дорожных и тротуарных покрытий | 1 раз в месяц | |
| Проверка состояния настенного покрытия МКД (керамогранит, мокрый фасад, кирпич, окраска) на предмет отсутствия вандализма (надписи и сломанных элементов) | 1 раз в месяц | |
| Проверка ограждения территории ЖК на предмет отсутствия сломанных элементов | 1 раз в месяц | |
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоснабжения и водоотведения многоквартирных домов | |
| Прочистка бытовой канализации (лежаков, выпусков) | по необходимости но не реже 1 раза в 4 года | |
| Поверка манометров | 1 раз в год | |
| Осмотр работоспособности расходомеров узлов учёта ХВС | 1 раз в месяц | |
| Поверка узлов учёта ХВС | 1 раз в 6 лет | |
| Подключение летнего водопровода | 1 раз в год | |
| Откючение летнего водопровода | 1 раз в год | |
| Контроль работоспособности регулировочной арматуры | 1 раз в квартал | |
| Осмотр и устранение видимых неисправностей трубопроводов (чистка подкраска) | 1 раз в месяц | |
| Очистка водяных фильтров | по необходимости, но не реже 1 раза в год | |
| Осмотр насосов на предмет отсутствия течи | 1 раз в неделю | |
| Контроль работоспособности запорной арматуры | 1 раз в квартал | |
| Осмотр и проверка работоспособности дренажных насосов | 1 раз в месяц | |
| Осмотр состояния дренажных каналов и приямков | 1 раз в месяц | |
| Осмотр состояния ливнестоков | 1 раз в месяц | |
| Внешний осмотр сетей водоотвода | 1 раз в месяц | |
| Осмотр состояния выпусков водоотвода | 1 раз в месяц | |