Уважаемые жители!

Предоставляем отчет за проделанную работу службами ТСН «ТСЖ Да Винчи» за третий квартал 2021г.

     1.Решением Правления был отстранен от должности председатель ТСН Григорьев Артем Андреевич и избран председателем Елизаров Илья Леонидович.

     2.Заменен песок в песочнице, проведена обработка кустов от вредителей.

     3.Проведены покрасочные работы входных групп, части скамеек, двери мусорокамер.

     4.Отремонтированы колеса мусорных баков (заменено 40 шт.  колес)

     5.Проведена большая и самая технологически сложная часть работ по промывке систем ГВС, теплоснабжения.

     6.Промыты, собраны и опрессованы 7 пластинчатых теплообмеников с разбором. Данную промывку произвели первый раз с момента запуска нашего ИТП.

     7.Осуществлено обслуживание входных групп, поэтажных дверей  для обеспечения закрывания. Установлены доводчики в количестве 35 шт., дверные пружины 100 шт.

     8.Произведена смазка подвижных элементов дверей и доводчиков поэтажно.

     9.Заменена запорная арматура инженерных систем ГВС, ХВС в соответствии с планом производственных работ по графику.

     10.Проведены работы в ИТП по техническому обслуживанию насосов. Заменены задвижки в количестве 8 штук. Составлен ППР по модернизации автоматики в ИТП.

     11.Проводятся текущие работы по обслуживанию дома: текущий ремонт трещин, замена плиток, настройка и замена работы доводчиков в дверях.

     12.Проведены ремонтные работы въездных ворот в паркинг.

     13.Приведены в порядок, отмыты въездные ворота в паркинг.

     14.Устранение текущих аварий, устранение протечек, заделка свищей.

     15.Подано 50 исков в порядке приказного производства к должникам и получено 50 судебных решений.

     16.Исполнено более 300 заявок жителей ЖК.

     17. Проводятся регламентные работы по обслуживанию инженерных систем дома, включая противопожарную систему оповещения и пожаротушения,  в соответствии с графиком.  

     18. Проведены работы по жалобам жителей, в том числе поступившие с портала «Добродел».

     19. Проведено 12 заседаний правления.

     20. Проведена смена охраны ТСН.

     21.Проведены работы по поливу, покосу травы на территории ТСН.

     22. Проведены работы по ремонту и укладки тротуарной плитки на въезде в комплекс и по границе за территорией дома в зоне ответственности ТСН.

     23.Полностью заменена плитка на балконе  16с 16 этаж.

     24.Сотрудниками клининга ежедневно убирается территория ЖК.

     25.Проводится периодическая генеральная уборка мусорокамеры для сбора мусорных контейнеров.

     26.Осуществлялась ежедневная санитарная обработка зон прикосновения в МОПах, проводилась плановая уборка согласно графика уборки секций.

     27.Проведена дезинфекция МОП, а также ежемесячная плановая дезинсекция и дератизация.

     28.Восстановлено освещение во дворе дома со стороны стилобата с 14 по 20 секции.

     29.Заключены договоры с новыми подрядчиками:

1)бухгалтерского обслуживания (цена по договору уменьшилась на 40 000,00 ежемесячно)- стоимость услуг 80 000,00 руб. ежемесячно.

2)клининговых услуг (цена по договору уменьшилась на 400 000,00 руб. ежемесячно)- стоимость 1 078 815,88 руб. ежемесячно.

     30.Установлена система контроля протечек на техническом этаже со стороны Можайского шоссе (с 21-13 секцию), закуплена и начата установка системы со стороны ул. Вокзальной.

     31.Кадровые изменения, произошедшие за этот период:

1. Был принят на работу:

- на должность управляющего – Чирва Сергей Анатольевич.

- инженер-электрик - Пушкин Вячеслав.

- менеджер по работе с собственниками – Перепелицына Алина.

1. Уволены по собственному желанию:

- Марфутов Артем – инженер по общестрою.

- Яськов Кирилл –энергетик.

1. Уволены по соглашению сторон:

- Артюхова Анастасия –заведующая хозяйством.